Rise Villas Phuket — Премиальные виллы на Пхукете | ROI 11.4%
Виллы Галерея Прайс-лист Калькулятор Локация Контакты Получить консультацию
Rise Villas Phuket
Премиум-класс • Банг Тао

Проект вилл,
который ждали все

Премиальные виллы с бассейном под отельным управлением. Пассивный доход от 11.4% годовых при полном управлении от застройщика.

11.4%
ROI в год
9.9M
от ฿ THB
20%
Скидка пресейл
Отельное управление
Управление под ключ
Рассрочка 0%
Листайте
Преимущества

Почему Rise Villas?

Пляж Банг Тао
📍

Пляж Банг Тао

10 минут до лучшего пляжа острова протяженностью 6 км, рядом гольф-клуб

Отельный сервис
🏨

Отельное управление

Управляющая компания обеспечивает высокую доходность и заполняемость в краткосрочной аренде через Booking.com, Airbnb, Expedia, Островок и другие системы бронирования

Инвестиции
📈

ROI от 11.4%

Высокая доходность благодаря круглогодичному турпотоку

Вилла под ключ
🔑

Под ключ

Полное управление: аренда, уборка, обслуживание

Типы недвижимости

Выберите свою виллу

14 вилл и 4 таунхауса с собственными бассейнами. Все объекты с 2 спальнями — идеально для аренды.

Вилла Тип 1

Семейная вилла

2 Спальни
198-208 м²
166-171 Участок м²
Вилла Тип 3

Просторная вилла

2 Спальни
221 м²
180 Участок м²
Таунхаус

Компактный таунхаус

2 Спальни
162-183 м²
117-200 Участок м²
Ночная магия

Вечерняя атмосфера

Rise Villas преображается с наступлением темноты. Архитектурная подсветка создаёт волшебную атмосферу тропического курорта.

Комплекс ночью с высоты

Вид с высоты птичьего полёта

Весь комплекс в вечерней подсветке

Вилла ночью

Вилла Тип 3

Подсветка бассейна

Таунхаус ночью

Таунхаус

Вечерняя терраса

Мастер-план

Мастер-план проекта

14 вилл и 4 таунхауса на ухоженной территории с тропическим ландшафтом

Мастер-план Rise Villas
Виллы Тип 1-3
Виллы Тип 4-5
Таунхаусы
Общая инфраструктура
Прайс-лист

Все доступные объекты

Актуальные цены пресейла. Скидка до 20% от стоимости старта продаж.

Тип Участок Площадь Спален Старт продаж Пресейл Статус
1 Вилла Тип 1 166 м² 198 м² 2 15.9M ฿ 12.7M ฿$403,200 Доступно
2 Вилла Тип 1 171 м² 208 м² 2 15.9M ฿ 12.7M ฿$403,200 Резерв
3 Вилла Тип 4 154 м² 192 м² 2 14.1M ฿ 11.3M ฿$358,700 Резерв
4 Вилла Тип 3 180 м² 221 м² 2 16.1M ฿ 12.9M ฿$409,500 Доступно
5 Вилла Тип 2 155 м² 193 м² 2 15.6M ฿ 12.5M ฿$396,600 Доступно
15 Таунхаус 117 м² 162 м² 2 12.4M ฿ 9.9M ฿$314,300 Резерв
16 Таунхаус 117 м² 162 м² 2 13.1M ฿ 10.5M ฿$333,300 Резерв
17 Таунхаус 118 м² 162 м² 2 13.1M ฿ 10.5M ฿$333,300 Доступно
18 Таунхаус 200 м² 183 м² 2 14.0M ฿ 11.2M ฿$355,600 Доступно
Доступно
Резерв
Продано

*Мебельный пакет: 750,000 ฿ для таунхауса / 950,000 ฿ для виллы

Условия оплаты

График платежей

Рассрочка на весь период строительства без процентов

1

Депозит бронирования

При резервировании виллы

200,000 ฿
2

Подписание контракта

В течение 30 дней

35%
3

Завершение фундамента

Сентябрь 2026

15%
4

Завершение конструкции

Декабрь 2026

20%
5

Отделочные работы

Апрель 2027

20%
6

Передача собственности

Сентябрь-Ноябрь 2027

10%

Варианты оформления собственности

1

Земля и вилла — Freehold

Доступно только для тайских физических и юридических лиц

Общий сбор6,3%
Условия50/50 с застройщиком
Итого к оплате3,15%
2

Земля и вилла — Leasehold

Общий сбор1,1%
Условия50/50 с застройщиком
Итого к оплате0,55%
3

Земля — Leasehold / Вилла — Freehold

Сбор на землю1,1%
Сбор на строение6,3%
Условия50/50 для каждой части
Итого к оплате0,55% + 3,15%

Единоразовые платежи

Амортизационный фонд160,000 ฿
Установка счетчиков20,000 ฿

Ежегодные расходы

Плата за обслуживание72,000 ฿/год

Мебельный пакет

Таунхаус (под ключ)750,000 ฿
Вилла (под ключ)950,000 ฿
Инвестиции

Выгодное вложение

Rise Villas — это не просто недвижимость, это источник пассивного дохода

>11.4%

Годовой ROI

Стабильный доход от краткосрочной аренды туристам круглый год

85%

Заполняемость

Высокий спрос благодаря близости к пляжу Банг Тао и Лагуне Пхукет

0%

Ваших усилий

Полное управление от застройщика: аренда, уборка, обслуживание

Калькулятор

Рассчитайте свой доход

Узнайте потенциальную доходность от инвестиций

60% 85% 95%
8,000 10,000 15,000
Годовая доходность (ROI)
11.4%
Валовый доход 3,102,500 ฿
Комиссия Booking/Airbnb (18%) −558,450 ฿
Управляющая компания (20%) −508,810 ฿
Налог на доход (15%) −305,286 ฿
Чистая прибыль в год 1,729,954 ฿
Доход за 5 лет 8,649,770 ฿

*Расчёт: валовый доход → минус комиссия операторов бронирования → минус 20% управляющей компании → минус 15% налог. Высокая доходность обеспечена скидкой 20% от цены пресейла.

Локация

Пляж Банг Тао

Премиальный район с развитой инфраструктурой и 5-звёздочными соседями

Карта пляжа Банг Тао
🏖️

Пляж Банг Тао

10 минут до пляжа протяженностью 6 км

🛍️

Boat Avenue

Премиальный ТЦ с ресторанами и бутиками

Laguna Golf Club

18-луночное поле международного уровня

✈️

Аэропорт

20 минут до международного аэропорта

🏨

5-звёздочные отели

Banyan Tree, Angsana, Dusit Thani

Открыть на Google Maps

Получите консультацию

Свяжитесь со мной удобным способом — отвечу на все вопросы

Леонид Устинов
Леонид Устинов
Эксперт по недвижимости • Kalinka Thailand
+66 82 256 6388